九零胡同养娃记 第224节
作者:溜溜猪      更新:2022-08-31 11:33      字数:4723
  这屋子也忒大,刚开始范大舅还没听到。
  喊到第二声,他才从楼上探出个脑袋出来:“有人?”
  那群人看见个半新不旧的老头,上半身穿着老年衫,下半身穿个大裤衩子,紧赶慢赶的从楼上跑了下来:“你们这里租房吗?”
  “是是是,租房,我刚才在楼上开灯呢。”
  范大舅第一次跟租客打交道,心里头七上八下的。
  年轻人看了几眼,觉着这一栋楼可能都是出租的,农村里面的房子一般都是钨丝灯,五瓦十瓦跟萤火虫似的,只有这家灯火通明,看着就舒服。
  一起来有好几个人,看起来年龄都不大,其中一个女人开口:“你们这房子多大啊,一层看着可多房了。”
  “我们这里啊,有一百多间呢。”范大舅说。
  “这么多。”女人开口,对后面的几个人使了个眼色,他们几个人都是同学,想找在一起的房子,刚刚也看了几家,其中也有一两家是比较满意的,本来想下定金,刚好这个时候眼睛男生看见远处亮堂堂的,就提议多看几家。
  谁家里也没这么多房子啊。
  范大舅刚跑到楼上去开开关去了,跑得一身汗,刚刚才说这房子可真不少,管起来还挺难管,难怪晓娟要专门找个人管理,这一月月下来,光收房租的事情也不少了,他在这里干,肯定还要把卫生给她搞好。
  见他们确实是在找房子的,范大舅就领着他们进来,一边闲聊,一边给他们介绍起户型来,原来这几人大学就在京市念,又是同学,女孩子一个人不敢在外头租房,就拉着几个同学一起,大家商量着合伙租个大一点的房子合租的。
  但是找来找去,又觉得合租没他们想象中那样好,而且有些房东一看见男男女女这么多人住在一起,价格要的就有点高,价格便宜的房子又有些旧,确实不太好找。
  范大舅一看这么多人,有些担心招呼不周到,毕竟他也是新手房东上线,没搞过招租。
  人还没上楼,就听见有人喊:“大舅。”
  原来范晓娟走到一半,想起有事情没跟大舅说,又折回来了。
  范大舅看见她就招招手:“赶紧过来,有人找租房呢,是附近刚毕业的大学生,你带带吧。”看见那一圈大学生惊讶的脸,又说:“这才是我们房东。”
  于是,范包租婆的形象完美上线。
  范晓娟一听说是大学生,就觉得蛮好,一般大学生胆子小,很少惹事。
  一问起来,还跟她是同学校的,都是首都经贸大学毕业的。
  她笑着说:“那咱们还是校友。”
  一听说对方也是这个学校毕业的,那几个学生的心情也放松了起来,开始跟她闲聊起来,一边聊着,一边就去看户型。
  同一个楼层,所有的户型就都有。
  每一层都修着长长的走廊,保证能够通风对流啦,现在农村的建筑并不拥挤,每一套房打开大门,就能对流。
  那些大学生一走进去,就感慨说:“哎呀,这房子通风好,好大的窗户呐。”
  推开门一看,房子有点小。
  范晓娟说:“专门造的小单间,你们要是看不上,还有一房一厅跟两房一厅的格局,我说实话,这租房子都是按平米算单价,越大就越贵,当然每个人的需求都不一样,您呐要是舍得掏钱,大一点的户型也有。”
  虽说屋子也小,但是往那头去有个小阳台,里面有一部分是凸出去的,即便是朝北的户型,也有个晾衣杆子可以支出去,能够晒到太阳。
  女人本来心说房子也太小,但是地面上锃亮的地板看着就招人眼馋呐,一直走到头才发现还有厨房跟洗手间的。
  这种袖珍小房子哪里有单独的洗手间啊!
  她原本以为跟筒子楼一样呢,一层楼或者一栋楼共用一个厕所,没想到这么小的房子还有洗手间。
  “哇,你这屋子里面还装了瓷砖呢。”
  “都有,花了大价钱整的。”大片的,白色的瓷砖给空间造成了扩张感,看上去也挺大,厨房的灶台也是用瓷砖给砌了起来,看上去又干净,显得也没那么小。
  “这屋子得多少钱啊?”真比城里的房子还好,现在城里好多些老房子,都不曾给地面装地板呢,真奢侈。
  范晓娟收回来的瑕疵砖,按照烧坏的颜色匹配,把同色系的拼在了一起,看着也挺舒服的,乍一看觉得好看,那至少比水泥地板好嘛。
  “单间四十块,一房五十块,两房七十块,另外一房的卫生管理费两块钱一个月,两房三块钱,这些是我们要拿来维持这里卫生和治安的费用,到冬天有供暖,额外再收供暖费,您不管开没开,供暖期间一个月要多收15-20块钱一个月,煤涨价就要加钱,这个钱我们只收个成本,电费装了电表,额外计费。”她刚才就是忘记交代卫生管理费,才往回跑这一趟的:
  “其他的户型你们也可以看看,我们这些户型都是比较紧凑的。”
  本来范晓娟给大舅说的费用里面没有包含卫生管理费,这些都是她走着走着想起来的,后世不管是租大房子小房子,管理费得租客承担,以后肯定还要请人,这些钱得住户掏。
  四十块钱,相当于什么呢,当下京市一个普通大学毕业生的工资,也就是在四百块钱左右吧,能够把价格做到这么低,靠的不是善心,是房子真的很小,而且农村盖房,就真的没什么溢价。
  一个月花四十块钱租房,对于普通的工薪族来说,也不算高了,单间的市场受众,就是刚刚毕业的大学生。
  他们去村里看了好多房子,有些都是几十年的旧房子,房顶上都是蜘蛛网,有些人家里甚至都有裂痕,睡在家里感觉屋子分分钟能塌掉。
  更何况这里还供暖呢。
  北方,尤其是京市这一带,到了冬天就格外冷,屋子小还有一点好处,就是供暖也便宜,城市里面一个冬天光供暖费用就得上千,这老板娘只说一个月几十块,煤涨价才加钱,就其实就花不了几个钱了。
  属于一般大学毕业生都能承受的标准。
  几个大学生交换了一个眼神,都觉得挺满意的。
  但是人性上爱占便宜的弱点让人忍不住又要问:“这个价格能少一点吗?”
  黑框眼镜男问:“这管理费是怎么回事啊。”一个月也得好几块钱呢。
  范晓娟笑笑:“这样吧,如果你们决定搬,房租就从下个月一号开始算,再少我也没办法继续少了,我这里为了贴瓷砖,都多花了几万块钱,就是为了让你们住着舒服,你瞧瞧这卫生间的瓷砖那都是贴到顶了的,你们交的卫生管理费,是咱们请人搞卫生,请管理员的,以后这楼下二十四小时都有管理员,安全性也高一些。”
  她这样一说,女生就格外心动,几个人看了看户型,马上表示要出去商量一下。
  他们一走,大舅就说:“这个卫生管理费,你之前没给我说哈。”
  范晓娟笑:“是,刚刚忘记跟你讲了,这个卫生管理费是要收的,现在人还没住满,等住满了人,以后该请人搞卫生,还有以后还要请个替班您这里,我这里人多,二十四小时都要有人,所以以后至少还要请一个人,这些钱得住户掏,白白得到的东西没人会珍惜。”
  理,确实是这么个理,大舅于是点点头。
  大舅就担心这些学生模样的年轻人不舍得租,范晓娟这房子盖起来,都是小隔间小隔间的,在老人家看起来就格外不好租。
  一般人盖房子都是自己家住,顺便租几间出去,完全不用计算成本。
  可范晓娟这里不一样,她本身就是要出租的,这两栋楼房盖起来,前前后后花了七八万了,要是租不出去,这得多亏啊!
  这还要请人……
  大舅本来就没打算从范晓娟这里赚到钱,心说要是房子没租出去,大不了他就不要工钱了,他这心里堵得慌,倒不是因为一个月三百的工钱,而是觉得晓娟这做生意算的太精了点,刚才那些学生模样的一定是觉得管理费贵了,不舍得租的。
  空一个月,就浪费几千块钱呢。
  范晓娟反而安慰他:“大舅,不着急,现在不是暑假吗,我听说好多学校都催着毕业生赶紧搬,这段时间找房的人肯定多,白天你在外面挂个牌子,要是有人来找租房,也会自己找过来的。”
  一个单间,不过是花去一个大学生1/8-1/10的收入而已。
  很便宜啦。
  想想很多年以后房价暴涨,挤在出租屋里面的学生们那才算糟心呢,就韩鹏飞给她说过他爸妈一套房,三房隔了又隔,愣是弄出来五房,按间租出去,一个月还要三到五千,好多人都是拿出收入的三分之一甚至接近一半的收入去租房住。
  跟几十年以后的晚辈们比起来,这会儿的大学生不要太幸福好吗?
  就算今天这些学生模样的人不租,过几天还会有人过来看的。
  范晓娟说:“咱们定好的价格,咬死了别松口,至少一年内咱们保证不涨租金吧,这几年京市的房子也涨,收入也涨,一年稳稳的涨一次就好,别的我不提,能赶上通货膨胀就行。”
  本身,自己盖房子出租就没有溢价,比去城里买个商品房再出租肯定要划算。
  还要再便宜,那她真成了善心的菩萨啦。
  范大舅是老派人,就觉得花这么多钱租房子,那些大学生可真是舍得哎。
  他胡乱应了几声,心里头记挂着范晓娟这事儿,估计晚上都睡不香的。
  范晓娟又少不得安慰了大舅几句,然后一间间的往下走,一间间的把灯给关掉。
  刚走到楼下,那几个年轻人带着更多几个来了。
  一进门,就问:“房东,你这房子现在能随便挑吧?”
  范晓娟笑:“你们是第一批租客的,占得可不就是这个便宜?先到先挑,楼层跟朝向都能挑个最好的。”
  “那房租真不能再少啦?”
  “真不能少了,您自己出去看看,我这房子可是笔照着城里头的商品房盖的,装修那些一点可不比人家差,您只要自己买点家具回来装饰装饰,肯定比城里面的房子还好,这要是白天来,您就能看到,屋子里头光线也好,两房也才七十块钱呢。”
  是啊,便宜是真便宜,城里头的两房都快两百,这里直接对半不到。
  可是,房子是真的小,拖家带口的就不怎么住的下了。
  眼镜男还在犹豫。
  范晓娟接着说:“其实最旁边留了一个户型,是大一点的两房,房子实用面积有五十个平米那么大,我看你们是学生,就没介绍了,那房子一个月一百,愿意的话带你们去看看。”
  这眼镜男是个研究生,跟他爱人两人的收入加起来一千多,又是马上准备结婚要孩子的,其实差的不是那一点点钱,就是想找个大一点的房子,听到有大一点的两房,眼前一亮:“来来,带我去看看。”
  他跟爱人单位就在附近,就不想去城里找房子住。
  说的不好听,觉得自己有点矫情,小的房子有点看不上。
  可要在附近找房子吧,确实也找不到什么合适的,之前找了好几家,都是破破旧旧的老房子,价格确实也不高,但是他跟爱人两个人都不想委屈自己住在这种地方。
  范晓娟跟范晓军的房子的边套,就是大一点的两房。
  实用面积五十多,好多城里的房子的格局就是这么大。
  厨房和洗手间都比小格局的房子大,就连厨房的灶台也砌了两层,就算是一家三口四口住在这里,也不会太拥挤,这样的房子只有十套,是准备留着慢慢租出去的,今天她一看这里面为首的这个眼镜男,就知道是个很讲究的人,说到卫生管理费的时候,别人都没有反应,只有他问的详细。
  这边房子格局大一点,窗户也大一点,有了小孩东西就多,住在一起也不显拥挤。
  范晓娟说:“我盖这房子的时候就是为了为了给你们这些刚毕业的省钱的,可是做到边套的时候也考虑到了这种情况,只是这个户型不多,就没给你们说。”
  眼镜男看了就很满意,即使听说管理费也会稍微贵一点,冬天供暖也会相对贵一些,当下就交了定金把这房子定下来了。
  他一定,其他几个同学也就纷纷定了下来,有的选了一房,有的选了单间,都是根据自己的实际情况来的,大家说说笑笑,又靠的近,以后有的是机会可以一起聚会啦。
  一交了钱,大家聊起来就格外熟络。
  得知眼睛男是准备备孕结婚,等孩子出生以后,他父母亲也要过来京市,范晓娟就半开玩笑般说:“那以后万一你爱人不想跟你父母住在一起,还能在旁边租个房分开住。不住在一套房子里,以后矛盾也少一些,我这里还有个这个好处啊,你们老租客如果还要额外再租房,跟我说一声,有人退租优先给你们。”
  眼镜男惊讶:“你怎么讲的跟我爱人的话一样,她也不想跟我爸妈住一起,觉得不方便!”旁边选房也方便,这样看来,确实很好呢!
  范晓娟冲他挤了挤眼睛:“因为我也是过来人啊。”
  第166章
  这群年轻人一走,范大舅就佩服的五体投地。
  要不是范晓娟最后祭出那套大两房,对方还真不一定这么爽快下定金。