九零胡同养娃记 第326节
作者:溜溜猪      更新:2022-08-31 11:33      字数:3918
  听闻以后韩鹏飞气的要去打人,不到一米六就是矮,你们全家都高,祝你找个两米五的女朋友!
  想起这个范晓娟心里就不太舒服。
  这人呐,一辈子勤勤恳恳跟个老黄牛似的,老了一身病。
  范晓娟要给秦江买钙片,补钙。
  秦江也说不用,不过嘴上这样讲,第二天就把钙片带到单位,跟马教练他们显摆,媳妇儿买的钙片,给他补钙的呢。
  他这是晒幸福,马教练却觉得奇怪。
  这秦江也才三十几啊,是哪里不行了吗,现在就要开补?
  这一年混到头,确实是很快,到年底的时候单位一算盈利,分出来这一年给大家涨了工资,这一算下来还真不少了,年底发奖金的时候比往年发的更多更好。
  小孟和冯涛的奖金第一次过万。
  冯涛自不必说,他同学里面就没有一个比他收入更高的,拿到了这笔钱,他算了算之前攒的钱,够付个首期买个房了。
  “小孟我跟你说,最近出了个房子贷款,像咱们公司这种信誉好的,能够在银行申请到贷款,分期还呢。”冯涛兴奋的把这个消息分享给了小孟。
  小孟精神蔫蔫儿的,最近天气冷,感冒了有些提不起精神,撑着下巴听了几句。
  许静倒是精神了,回头看着冯涛的眼睛里有光:“冯涛,你要买房?”
  冯涛进华英厂才两年,就准备买房,他到底收入多少啊?
  要是以前,冯涛可不敢讲买房的话。
  但是近年不是效益好么,福利奖金乱七八糟加起来小两万,他平常过得非常省,这两年也存了三万块钱,他准备凑个首付。
  范晓娟进来的时候刚好就听见冯涛说:“按揭贷款呀,现在银行推出来按揭贷款买房了,贷款分多少年,每月还,我算了一下利息是有点高,但是咱们收入是涨的,我想了想,就算存钱的速度再快,也赶不上房子上涨的速度,我就想贷款买。”
  是贷款买房啊,许静的眼神暗了暗,看冯涛的眼睛里也没有那么多好奇了。
  这个贷款买房许静是知道的,那房子都要抵押给银行,几十年都要给银行还贷款,那房子还是自己的吗?
  贷款分期正式出现是在九四年,也就是这一年。
  冯涛打算看个十来万的房子,首付给个三万块,贷款七万块,还二十年一个月还四百多,这个金额他能承受的起,这几年就吃吃苦,先把房子给买下来,万一以后收入涨了呢。
  “就是买不起,才要贷款呀,我觉着划算。”冯涛说这话的时候,许静跟看傻子一样的眼神看着他。
  “贷款买房,那都是银行的呀,你这不是打肿脸充胖子嘛。”许静有些不屑:“我劝你还是多想想,别看着人家买房,就想着自己也买,那房子也是谁都能买得起的?”
  利息都要三四万了,平白无故多给银行三四万。
  那还不如存钱了买,全款付!
  而且还要还款二十年,啥时候才是个头啊。
  许静这样想着,对冯涛刚才那个买房的话题兴趣就不太大了。
  小孟在旁边看着,嘴角抽了抽,她就知道许静很现实,没想到现实成这样了,还看不上冯涛贷款买房呢,多少人一辈子都没混上个房子,你倒是本事,你自己全款买啊。
  “冯涛,贷款是不是要公司盖章什么的,到时候我帮你去跟范姐说,她肯定也会帮你。”小孟就是看不得许静那捧高踩低的现实样,故意要跟她对着来。
  许静刚进单位就找人打听了,谁家是京市本地人,谁家是有房子的。
  小孟瞧不上那样。
  冯涛得了支持,连连点头。
  范晓娟倒是眼睛放光,拉着冯涛进了自己办公室:“这房子贷款是怎么一回事,你给我讲讲。”
  冯涛刚才本来是拉着许静讲的,谁知道人许静压根没心思听这个,还打击他说房子利息高,几万块钱给银行是不是傻,兜头一盆凉水透心凉,他只觉得兴趣蔫蔫。
  谁知道范经理要听呢!
  范经理喜欢买房大家都知道的。
  冯涛兴致勃勃的把按揭贷款的事情跟范晓娟说了。
  最后眼神暗暗的:“就是,许静说我傻,贷款七万块,利息都要有四万了,我现在心里也在打鼓,您想想这房子我还要不买,真的买不起了,房价涨的嗖嗖的,现在郊区也要一千五,我拿着这钱,还只能买个两房。”
  许静是看不上按揭贷款买房子的男人。
  一个月还贷四五百,还要还二十年,几十年都没好日子过。
  她又不是长得不好,还是京市本地户口,还是个大学生,婚姻市场翘得很。
  冯涛被许静一连串打击,都有点怀疑自己想要贷款买房的激情是不是过头了。
  “你说郊区的房子,那地方也还可以吧,未来交通挺方便的。”通了地铁,到公司也就二十来分钟吧,放二十年后,都是翘得不得了的地段。
  “那房子贷款买您看咋样?”
  “贷款买房子好啊,冯涛我就先不算工资上涨的速度了,你这房子买下来,不到一年就能涨一万你信不,再过几年,这利息就能涨出来了。”范晓娟脑子里面疯狂计算着这几年的轨迹,心说97年金融风暴不是也没有太大影响内地的房价嘛,总之现在买房也不亏。
  九四年初,房子还没太涨起来。
  到九五年,均价就到了三千块了,后面几年就是滞涨期。
  冯涛现在买肯定不亏,另外范晓娟自己也开始看房了。
  冯涛被范晓娟几句话就说的精神一震:“可是许静说——”
  范晓娟有些不高兴了,这许静自己不上进,进单位以后就看着这个男的,吊着那个男的,她不喜欢这样搞东搞西的,还总要发表一些她奇葩的个人观点。
  “许静懂啥,她懂啥,她一个黄毛丫头,张嘴就来,你相信我,别说这一个月才四百多的贷款,就算是一千四,你冯涛也供得起,看上哪里尽管买,我范晓娟拍胸脯,这几年的收入只会多不会少!”
  四百多是不多,可也是冯涛一个月的工资,不过那房子也是期房,交房时间早着呢。
  冯涛还做了计划书,算了个账,一般季度会有奖金,金额不多但是够他生活了,工资就拿来还贷款,年底还有年终奖,收房之前就缓过劲来了。
  这样一算,就起了买房的劲头。
  冯涛心说范姐这口才,就应该去搞传销啊。
  他此刻热血沸腾,决定就趁着过年前各大房地产商搞促销,把房子定下来。
  冯涛这样计划着,突然就听见范晓娟问:“那个啥,冯涛,你是上哪个银行申请的按揭贷款啊,把客户经理也介绍给我一下?”
  第244章
  冯涛微讶:“上次您不是跟那个贷款经理说起贷款买房的事情吗,我这才想到要去找我那同学问问,结果现在很多银行都开始办房子按揭贷款了,利息比一般的贷款还要低。”
  他也是参加同学聚会的时候顺嘴找同学一提,那同学还挺不好说话的,办成这事儿估计还要花不少钱。
  冯涛因此没少受同学奚落。
  不过他脸皮厚,说他几句没什么,关键是要把贷款办下来。
  冯涛把贷款难办的事情简单跟范晓娟讲完,有些愁,现在银行信贷经理可是热门岗位,花了钱还要看人脸色。
  范晓娟想了想跟他说:“你先别着急找同学,我问一下黄薇薇,就是那天许静带来的那个贷款经理,如果可以办,咱们找她办。”
  虽然说许静这人眼高于顶,但黄薇薇这人不错,她提的存款方案很适合华英厂,后来华英厂又存了几笔款子进去,现在黄薇薇已经是支行行长了,说话也很够份量。
  后来黄薇薇还跟范晓娟提过要“感谢”她的事情。
  但范晓娟随口拒绝了。
  不过对于黄薇薇的感谢,现在她要拿回来了。
  一听说是范晓娟要贷款,黄薇薇感了兴趣:“按揭贷款是有的,也是今年刚刚推出来,之前您问我的时候还没有。”
  她专门解释了一下,免得让范晓娟以为有这个贷款呢,还假装自己没有。
  范晓娟把她的解释略过了。
  她哪能不清楚按揭贷款其实是九四年才推出来的,在此之前有贷款,但是必须是房子买下来了,用整个房子抵押,贷款也不能分期那么长时间,利息比房地产的按揭贷款更高。
  “你要按揭贷款吗?”黄薇薇问。
  “是这样的,我们厂跟你们银行也是长期合作,我想跟你签一个战略合作协议,我们厂的人找你们批按揭,而我们对公每年给您存款多少,但是你必须保证给我最优的存款方案,以及最低的银行贷款。”
  银行批贷款也是有额度的,比如95折跟基准,差距就大了。
  总利息可以少几千块钱。
  银行对自己员工,大客户,总有一定的优惠政策。
  黄薇薇一听,这就是个明白人啊,忽悠不到她了。
  不过在电话里,还是露出难色:“嗐,这事儿不好办呐。”
  要是给范晓娟个人好处,给个上万她都是敢的,但是一个厂的人都要买房贷款。
  范晓娟见她这样讲,决定让个步:“我给的存款,不低于全年贷款总额的两倍,反正银行存哪里都是存,我只要单位有利息就行,你们要放贷款,放出去了也是业绩,不过我们华英厂人虽然多,大部分人都是以前分了老公房的,还有一部分是外地务工人员,我会对这个放贷的人做个限制。”
  电话那头的黄薇薇苦笑,这范晓娟真是人精啊。
  这年头,放贷款可不比以后那样轻松,找人贷款都是要批条子走关系的。
  当然,放出去贷款也算业绩。
  两人都是聪明人,范晓娟这话隐藏的意思是,我不存在你这里,也可以存在别处,我有这个条件,去哪里都能谈到贷款。
  存款能够让华英厂有利息,贷款能够给华英厂职工买房子,她怎么这么精,算的这样一清二楚的,聪明人对聪明人说话不用绕圈子。
  她很快就在电话那头答应了下来。
  范晓娟心里头一松,刚好她也要买房了。
  之前没买成,后来因为很多事情耽搁了,这一耽误下来就是半年,这半年她无时无刻不想把房子花出去了。
  刚好这个时候按揭贷款来了,是不是打瞌睡刚好想要找枕头。
  听说能贷款,冯涛也挺高兴。
  这样一来,不用给他那个在银行的同学塞红包,也不用听人阴阳怪气的讲:“哟,你们农村出来的可真是不容易呢,买完房子压力挺大吧。”
  “要还个几十年呢,这几年都不敢谈朋友了把。”
  确实,贷款买房在现在不是主流,甚至十几年以后,都有人执念要全款买。
  同学觉着冯涛房子小,显摆家里分的那两套老公房。
  冯涛心里也挺不爽的,好歹他也是自己赚钱买的房子,地方是偏了点,房子也不大,但总不至于像同学一家跟父母挤在一起,冯涛爸妈都在县城郊区住,人家压根不想来京市,听说儿子要买房,还提议要支持一点。
  不过被冯涛拒绝了。