再花五百亿[穿书]_65
作者:人间观众      更新:2022-08-31 12:09      字数:2319
  南方的那个大项目,刘娅虽然是从吴家得来的消息,却比吴天佑更热衷。如今大学里的课都不怎么上,一个月有半个月都在南边忙项目的公关。刘娅的父亲刘宏更是亲自常驻南方那个城市里,投钱投力,搞得热火朝天。吴家自然不疑有他,也想着借这个项目机会能大赚一笔,补上之前一些窟窿隐患。
  刘娅不在身边的时候吴天佑的压力少了许多,到了杭城听闻白有贤的消息,他的心情很难不激动。
  期待中夹杂着某种恨,恨白有贤有眼无珠选了别人,恨庄算……居然走了狗屎运,高价拍地花了那么高成本做豪宅项目,居然一下子赚了更多的钱。那些有钱人脑子都有坑么!那种多层公寓卖的比郊区独门独院的别墅还贵,根本不值啊!
  最可恶的是,连他爸妈也被洗脑,前段时间叨念着一定要买一套留作他结婚时的新房,若不是他百般不同意,还真有可能花那冤枉钱。
  不过也是最近吴氏投资集团现金流吃紧,爹妈真想买豪宅的时候才知道那个项目居然是全款交钱才签约,根本没有首付贷款这一说。都是些人傻钱多的土豪挤着买,互相抬轿子拉高了门槛,正常做生意的人,资金怎么都能压在那些还没盖出来的房子上?
  最终爹妈没买成豪宅,吴天佑心里还松了口气,他才不要买那种“破”房子呢!
  他这时候根本想不到,随着CBD东扩,周边住宅地稀缺容积率大幅提升,这样的低容积大公园相伴高品质的豪宅已
  这年头做什么生意能一年获得翻倍的稳定收益呢?何况交易流程相当简单,去房管局办个二手房过户手续,立马钱能到手。两千万买来,四千万出,一年的时间净赚两千万,辛辛苦苦做实业的人哪有这么高收益?
  “小吴总,他们住在西湖边的XX大酒店,说是今晚上有空,您看是约饭还是……”
  吴天佑脸色阴沉,想了一下说道:“先订个有包间的餐厅,我们下午4点多过去,在酒店里聊几句,若是对方也有诚意,就一起饭桌上聊。”
  第43章能感情用事
  今天本来就起的晚,吃了早午饭,庄算不好意思再继续午睡。勉为其难装作勤奋,叫来了他们的司机和豪车,按照白有贤推荐的项目名单,抓紧下午的光景,进行所谓的调研工作。
  这几个项目都不在滨江区,而是在西湖周边,也有在湿地公园那附近的。沿途能见到还在施工中的湿地公园大门,围挡上贴着公园波澜壮阔的规划效果图。不过这都只是宣传湿地生态建设,造福周边环境的,并没有整个区域的用地性质布局。未来这片区域究竟是什么样子,哪里是建住宅的哪里是可以盖酒店的,庄算不敢随便将现实情况代入进来。
  毕竟书中的世界虽然本身或许取材现实,但目前剧情已经脱离原着,奔向了无法预料的未来。书中本就没有描写到的杭城的其他项目,谁又知道会是怎样的发展呢。
  庄算一想到这些,就莫名担忧,害怕自己某一天又突然晕倒,或者在大家都没有任何准备的时候,消失而去。他下意识拉紧了白有贤的手,格外珍惜当下的时光。
  白有贤侧目问他:“怎么了?”
  “有点担心。”庄算随口应了一句,又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事,眉头不由得皱了起来。
  白有贤正要安抚几句,手机忽然响了,是吴家那个项目总来电。
  庄算他们此时正坐在自己雇的豪车上往酒店赶,吴家那个项目总就是再次确认一下他们的会务时间。而且说明他们可能早到半小时,参会人员是项目总本人、带上一个男助理,再加上吴氏集团的少东家吴天佑。
  白有贤客气的应答了一句就挂了电话,而后温柔的对庄算解释道:“算算,你是不是担心吴天佑出面,谈判会不顺利?”
  “算是吧。”庄算顿了一下又说道,“其实也没啥,谈不拢就不买他家的地,一拍两散。”
  “他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了,不知道今天约我们是礼貌一下走过场,还是想比比价格。或者只是找个机会,奚落咱们一下?”白有贤并不觉得吴家能有什么诚意,所以话里透着几分悲观。
  毕竟昨天的感受,就好
  回到酒店的时候,吴家已经先租了酒店内的一间小会议室,一个年轻的助理早调试好了投影设备,将地块的信息放到屏幕上,看起来倒不像是敷衍的样子。
  吴天佑还皮笑肉不笑的站起身,与那位项目总一起,算是迎了一下庄算与白有贤,表面上礼数到位,让他们坐在了上首主位。
  项目总熟练的介绍了地块情况,地块购买前后的手续文件照片,也报上了吴家的理想价格,一亿三千万,三个月内支付完毕就行。
  白有贤眼睛眯了起来,庄算知道他有话说,也没拦着。
  本来买卖东西就是该讨价还价的,庄算虽然想再加点钱买地,但他一开始就那么说,在场另外四个人恐怕就会当他精神异常了。忍住花钱的冲动,先看看情况。
  得了庄算的默许,白有贤冷声道:“贵司买地的时候是一年前,一个亿的成本,为什么现在加价出手呢?据我所知周边的地块价格没有这么大的浮动,你们这块地又这么大。”
  那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交,都是留着给买家砍价的空间的,他客气问道:“那贵司认为多少钱买地合适呢?”
  “平进平出,现金交易。如果你们手续齐全,我司可以在办土地权属变更当日付清所有款项,不赊欠。”白有贤说的很理直气壮。
  白有贤的金融知识很丰富,自然知道有银行背景的那些机构都是怎么压低价格,关注的是什么。
  吴家这块地,如果是机构收,一般只会给报价的六折或者更低。如果机构觉得短期内无利可图,就只会游说地主抵押了地块,换来一笔资金,除了将地价本身评估做低,放一些钱出来,大概还能再给一些高利息的“信用”贷款。
  如此算一下,吴家若是与机构合作,用地块抵押能换五六千万现金,再压上信用,贷款一个亿,利息肯定不会低。人家肯放款,估计这都是冲着吴家背后的实力来的。
  机构所图的是放长线钓大鱼,高额贷款之后收那些利息。
  若是庄氏能给到机构同样多的现钱,直接买走地块,其实是比机构有优势,对于吴家来说,避免了高额的利息压力。