再花五百亿[穿书]_67
作者:人间观众      更新:2022-08-31 12:09      字数:2929
  吴天佑就差对天发誓了,他认真说:“真的不是我。请你相信我。”
  “那么我们谈一谈地的事情
  吴天佑之前找规划局的朱专家那件事,怕是已经受了教训。庄算的昏迷或许真的与他无关。那么究竟是谁干的?莫非真的是刘家的老爷子?就像是吴天佑所说,庄算昏迷两个月又清醒过来,人没事,项目不耽误赚钱,而获利最多的就是白有贤自己了。
  刘家老爷子不排斥他这个私生孙子爱男人的事,居然还利用这一点顺水推舟帮一把,恐怕不是为了做善事,而是图谋庄氏吧?
  白有贤心中对那位老爷子又多了几分戒备,绝对不能让自己沦为如刘宏、刘娅那种诱饵。但是一味逃避,处处防备,还是主动出击?如果像庄算所言,他将来若能拿下刘家的家业,是不是就能彻底解决这种隐患了呢?
  现在除了刘宏和刘家老爷子,没人知道他这个私生孙子的存在。其他几位继承人争的不可开交的时候,他为什么不能伺机而动,假刘宏的手,分一杯羹呢?
  当然这一切,都不能够牵扯上庄氏。得了好处可以拿给庄算用,若是有风险,他自己扛。
  吴天佑见白有贤面上变幻莫测,以为是对方在想着怎么压低地块价格的事情。他咬咬牙说道:“一个亿,平进平出,我同意你的条件,三个月内交易完毕就行。”
  白有贤却摇头道:“之前是我考虑不周,没有将地块未来的隐患都想明白。现在我觉得,这地一来有各种环保指标限制,不能做赚钱的化工或生物医药类型的厂房,又面临着闲置几年没开发的罚款问题。这些你们介绍地块情况的时候都没有提,也不知道是不是真没有风险呢?”
  吴天佑心中感慨,白有贤果然能力强,短短时间就将地块的问题全挑出来了,他不得不再退一步:“我们本地这个项目总,与滨江开发区的管委会负责人算是沾亲带故吧。罚款的事情在交割地块之前我们会搞定,也能签署在协议里。保你们一年的时间,总够了
  “一年有点短吧,光是地块前期的手续从白纸画到能办出工规证,至少就一年半载的。我们在杭城人生地不熟的,万一方案报批反复几次,一年还没动工,岂不是吃亏了?”
  “那你说个条件。”
  “如果在两年的时间里我们要面临罚款的问题,你们负责搞定或者交罚款。另外一个亿太贵,我只出八千万,多了的话估计还要集团过会,那流程就长了。如果只是八千万,不用等三个月,这个月就能付款到帐,现金。”
  白有贤给的这个价格是经过充分考量的,肯定比机构能给的现金多,还没有利息,关键是付款快。什么集团过会那些都是鬼扯,忽悠人的。庄算给他开了最高权限,地产公司账面上的二十个亿现金,白有贤能随便调动,没有上限。
  机构那边办理抵押贷款,做尽职调查评估地价就要一两个月,第一笔能放出的款不会超过五千万,那也是最快三个月后到账,当然几个月后或许能陆续放到一个亿的信用贷,利息也会是惊人的高。关键是时间不赶趟了,吴家和刘宏在南边的项目急用现金。更快拿到更多的钱,对吴天佑是无法拒绝的诱惑。
  “好。”吴天佑最终屈服了,颤抖的声音隐约带着哭腔,“明天我让项目总送协议书去酒店。一个月内做完交割。”
  “带上你们之前买地的各种证照原件,我要验一下。协议书我也会仔细看,若有不太符合我司利益的地方,特别是我刚才说的那个关于罚款的内容,都要再加进去。”白有贤压价成功,心情不错。琢磨着节省下来的两千万,换个围挡,找找下家项目资源,就地聘用一个项目总组个精简的项目班子看着地,应该绰绰有余了。
  随便吃了两口饭,白有贤并没有喝酒。吴天佑喝了几杯,却似乎醉了,一句一句说着浑话。白有贤只好打电话给那位项目总,让他过来接一下吴天佑。他自己翩然离开了饭店,毫不留恋一刻都没多留。
  白有贤满心想着的都是,耽误了将近两个小时,庄算会不会等急了?今晚一定要好好服侍庄算,换些新鲜姿势让他体会更多的欢.愉。
  第44章做什么项目
  白有贤被吴天佑约饭,庄算一个人晚上独守空房(床)忽然没了胃口吃东西。在床上翻来覆去百无聊赖,几乎都睡着了,才听到白有贤回来。他瞬间打起精神,琢磨着是叫人送餐,还是等娱乐过后再叫宵夜?
  也可能,他和白有贤进行亲密运动之后,等他再有神智的时候就是明天早上或中午了。
  “怎么样,吴天佑请的饭好吃么?”庄算的语气酸酸的,肚子里也饿的咕咕叫,明明啥也没干,就在床上躺着,怎么这么容易就饿了?要不还是先让酒店送点餐。
  白有贤看到房间里的痕迹,貌似庄算没有在房间里吃过东西的样子,耳畔又听见了某种可疑的咕噜噜声,莫非庄算饿着肚子等到了现在?
  “吴天佑的饭很难吃。”白有贤虽然刚才象征性的吃了几口,其实也没有吃饱,“我去买点好吃的,还是让酒店送餐?”
  “哈哈,太好了,我刚才回忆了一下酒店的送餐订单,有披萨还有牛排套餐,各种海鲜现做,看图片画的不错。”
  “你请客,随便点。”白有贤宠溺的说。他已经琢磨出来,似乎只要让庄算花钱,就能迅速安抚庄算的心情。难道这就是富二代的通病,爱显摆自己有钱,仿佛很有面子的样子?不过只要庄算心情好,他也可以稍稍放弃自己那些别扭的所谓自尊。
  恋爱的情侣,AA制,你请一顿饭,我送你一件礼物,真的能算的清楚并分清楚所有价值AA么?爱不能用金钱衡量,那么情侣之间为对方花销的,又怎么能用物质表面的价格来区分呢?心意不值钱么,为对方放弃的属于自己的利益不值钱么?
  庄算最喜欢听的就是白有贤让他请客,他打着这个名义点了送餐菜谱上最贵的吃的,让服务员送到客房内。什么鲍鱼啊、帝王蟹、大龙虾、北极贝,各种来一盘,酒店里最贵的红酒开一瓶。
  白有贤其实吃不下这些东西,只是倒了酒,一边吃点配菜,一边将与吴天佑谈的价格简明扼要交代了,除了压价到八千万,另外节省下来的钱该怎么花也讲了讲自己的想法。
  白有贤知道自己的短板,以前总以为自己能独立
  这还是依托于母公司,庄氏集团。如果是白有贤自己,一穷二白刚创业,没有合作伙伴,只靠着天使投资,怕是根本做不到什么规模,只能是勉强生存。因此他不介意将自己不成熟的想法表达出来,他希望抛砖引玉,听听庄算都是怎么想的,来发现自己的不足。
  庄算一听买地居然只花了八千万,就算将来加上一些过手税费吧,也凑不够一个亿。节省下来两千万若是按照白有贤的那种方法去精简的设置项目公司,其实也花不掉多少钱。怎么能这么朴素呢!
  庄算耐着性子引导道:“阿贤,我们在杭城不能真的只做一个项目,未来我们肯定要布局长三角,魔都不好进,在杭城站住了往周边发展也是一条路。江南有钱人多啊,杭城第一块地是工业地没关系,万一后续能拿到别的性质的地呢?因此分公司要按照区域分公司的规模来搭建,不能一开始就扣扣索索的,那样怎么能招的来人才?良禽择木而栖,树太寒酸,凤凰是不会落下的。”
  白有贤点点头,认同道:“是啊,算算你说的对。是我想的窄了,若是能搭上元霏的关系,在杭城拿到别的项目,的确是能撑起更大的公司。”
  “不管能不能拿到新项目,我建议都按照区域公司来组建团队,万一这个城市攻不下,将来转战别的地方就是。管理层需要锻炼,团队要磨合,将来我们地产公司全国开花,没点能独当一面的人怎么行?”庄算空口白牙的忽悠,“我们在杭城要先找最贵的写字楼,或租或买作为办公地点。分公司负责人等回到帝都,我们内部择优选拔一下,若是没人来,我们再挖角别家公司。总要给大家一个历练和提升的机会。”