第486节
作者:
火柴 更新:2022-08-31 19:40 字数:4059
除了街道两侧费心思弄的绿化,整条画院街还有三个广场,街口一个小广场,中央一个小公园,街尾又是一个小广场。
别说薪州府了,就是整个大周都没有这样的街道。
“这条街太美了,这些房子瞧着也很不错。”
“就是啊,要是能住在这里就好了。”
“早上起床的时候推开窗就能看到满街的繁花……真的是太好了。”
“我听说这条街上的房子都是要卖的,也不知道会卖什么样的价格。”
听到游人的议论,一行人都很高兴,心说林晚秋就是厉害,能想到自己个儿买地修房子卖。
瞧着眼前的趋势,房子只要一开始卖,就肯定能卖火!
林晚秋便逛街边跟管事的说什么地方还需要改进,需要增设什么设施。
管事的牢牢记住了。
逛完街又去四家人的房子瞧了瞧,他们修建之前就选定划分好了各家需要留着的房子,这些房子都是按照他们需要的规格修建的,不论谁家都很满意。
“我们都算了日子,等老二成了亲之后就搬到这边儿来住。”穆氏跟林晚秋道,“到时候老大跟着我们两个老的住,老二跟贵香就住旁边小一点儿的宅子,正好把家业也先分一分。”
早点儿分家的好,省得妯娌之间起矛盾,内宅也能安宁些。
当然了,成了亲就分家也是孙王两家当初分家时说好的。
“我想着到时候做个什么生意,夫人您到时候可得帮我提提意见。”穆氏虽然对林晚秋用上了尊称,但是言语间还是很热情亲密,不像王家人总是带着小心翼翼的奉承。
说起来,穆氏跟刘氏是儿女亲家,但却跟赵二婶儿更为投缘一些。
大概赵二婶儿这个人喜恶都放在脸上,跟她相处很轻松吧。
“好啊,嫂子你不嫌弃我瞎指挥就行了!”对于画院街林晚秋是有规划的,之前想的是过了年就开盘发售,但是现在林晚秋改变了主意,决定先捂着,等伯府以及书院建好之后再发售。
在这之前,就是去各地打广告。
先把人们的胃口吊起来,有骁勇伯府在旁边,相信很多乡绅富户愿意搬进来。
之前她只是想着比市面价格多卖一点钱,现在因为有拨付的存在,她打算将售价多翻几倍。
既然要卖天价,那么现在这样的设施还不够,还得再增加增值设施。
最终一行人在孙家所有的宅子里坐了,因为孙家想在孙鹏举成亲之后就搬过来,所以房子早就收拾好了,也早早的就派了下人来料理。
说到做生意,林晚秋就让人将画院街的平面图拿出来,她指着几处地方道:“这几套我要留下做生意,开一家书店、一家书画店、一家首饰店、一家成衣店、一家酒肆、一家酒楼……
这几套是要用来开医馆的,其余的行业我就不涉及了,你们也可想想你们自己留的房子是拿来出租还是自己做生意。
我要提醒你们的是,新街可能会暂时没什么生意。”
“我们家就开一家绣坊给阿韵,再开一家杂货铺给老大,别的就拿来出租,出租的就算是我们老两口子的养老钱。”赵二婶儿老早就想好了,阿韵擅刺绣,就给她开间绣坊。老大媳妇会算账,而已能自己个儿管个铺子,那干脆就开家杂货铺,能卖些山货和村里收上来的粮食等等。
反正是个营生,能把一家人的嚼用挣出来就行了。
王氏道:“咱们家就开个木匠铺子,有个门脸儿也方便接生意。”
穆氏犯愁:“那我们家开啥啊?”
林晚秋笑道:“嫂子慢慢想,这世上的生意千千万,总能找到合心意的。是在想不出来可以先出租,出租几年再说做什么。”
穆氏想想也对,遂将这件事丢开不管。
趁着人都在,林晚秋就跟王富贵等人道:“过两天我弄个章程出来,画院街想要卖得好,还得我们前期宣传做得好。
这些事儿我打算请掮客来做,你们有认识的能耐的掮客都介绍给我,组建销售队伍的前期款项我来垫付,以后从利润中扣除,你们有没有意见?”
众人都道:“没意见,夫人做主就是了!”
合伙生意就怕意见不统一,大家伙能都听她的,林晚秋还是挺欣慰的,这样一来至少她心不累。
“好,那就这么定了。还有一件事儿,整个街道的维护也得有人来做,我们画院街至少需要五个园丁,十个负责洒扫的人,二十个负责巡逻的人。
我想把画院街打造成现目前大周环境最好的街区,要让住在这里的人和再这里做生意的人都舒心。
特别是治安,要让在这里做生意的人不怕被地痞流氓给讹诈上,也要让那些个地痞流氓不敢在画院街生事。”
“可是这样的话每年都会多花很多银子。”王富贵皱眉道。“再说了维护治安不是衙门的事情么?”
林晚秋提出的理念是现代的物管公司这一套,也没奢望说能让古代人理解。
孙鹏程嗤笑道:“靠衙门维护治安,还不如靠狗来得实在。”他爹以前就是当捕快的,孙鹏程深知衙门里的那些人是啥德行。
第744章 盯人
林晚秋道:“其实也不难,前期可以从销售利润中拨一部分款项,后期由商会筹款来做。”在古代搞物业公司是行不通的,古代衙门有没有什么物管科等职能部门,也没有任何立法来维护物管行业的合法利益。
商会是最好的选择。
成立一个画院街商会,商人逐利,想要生意好,利润高就得将画院街的整体环境维护好。
每年只要有人挑头捐款,别人肯定也是要捐的,不捐你怎么能在这个圈子里混下去?
“听夫人的!”王通宝道,虽然心疼将要让出来的利益,但他还是觉得林晚秋肯定比他们聪明,比他们想得长远。
“我们只管修,别的事儿都听夫人的。”王通宝又道。
在赵二婶儿的示意下,赵田生也点头附和:“对,咋卖都听夫人的,我们跟着分红就行了。”这生意是夫人提携他们,送上门儿的红利,只要不亏就行了。
别的,他们不参言搭语。
孙鹏举自然也是点头同意。
林晚秋笑道:“既然如此,销售上的事儿我就一个人都包揽下来,不过我会请几个账房先生,账目你们随时来看。”
事儿就这么定了下来,王富贵心有想法,但到底什么都没说。
临了,林晚秋提醒他们:“有个事儿我要跟大家伙儿说说,在画院街还没正式开卖之前,你们手中的房子不能卖。还有就是,画院街的房子不允许租给人开青楼女支馆,不允许开赌坊赌档……”
“为什么啊?”王富贵下意识地就高声问道。
林晚秋看了王富贵一眼,淡笑着道:“因为这里开着孤儿院,开着画院,以后还会开两个学院,会开给孩子们启蒙的私塾。
富贵,若是附近有赌坊和青楼……你愿意送你的孩子上这边儿的书院来念书么?”
王富贵被堵得哑口无言。
其他人纷纷赞同林晚秋:“对对,夫人想得周到,赌坊和青楼那些个上不得台面的玩意儿坚决不能进画院街。”
“就是,没得把孩子们勾搭坏了。”
“我们都听夫人的,夫人说咋整就咋整。”
林晚秋笑了笑,她目光扫过王富贵,发现他的笑容有些僵,面色也有些变了。
从画院街回去,林晚秋吩咐人:“找人去盯着王富贵,再查一查我跟伯爷不在潮县的这段日子他跟谁有来往。”
“是,夫人。”
“二爷在家吗?在的话就把他请过来。”
“二爷没出门,奴婢这就去找二爷。”
侍女退了出去,鸿博很快就过来了:“嫂子,你找我有事儿?”少年看到林晚秋脸上就浮现出柔和的笑,时常冷着的眉眼也漾着暖意。
“先坐下。”林晚秋道:“黑玉断续膏的药材还差几味?”
鸿博道;“还差五味,这五味药在市面上没有,我已经请人上深山去寻了。”当初林晚秋给他 药方的时候同时附带着每种药材的画像,有几味药连褚老神医都没见过。
“我托人去海外寻了些珍稀药材,你把还差的药材名单给我,我让人去库房找找,看看能不能找到。”
鸿博忙应声,然后拿了桌子上的纸笔就写了起来。
“不用画图,我心里有数。”见他还要画草图,林晚秋就阻止道。
鸿博把单子交给了林晚秋,林晚秋又道:“忠勇侯乔庆的嫡长子乔兴的腿被打断了,他跟孙科不同,他的腿是在京城狱中被打断的,耽搁的时间也长。
这几天他应该会抵达潮县,你派人回毒医谷将褚老先生请出来,你们一起看看能不能将他的腿治愈。”
鸿博:“嗯,我知道了嫂子。”
林晚秋:“画院街那边儿的医馆你去看了么?可有什么缺的?或者是不合理的地方?”
说起画院街的医馆,鸿博的眸子就更亮了:“我早就去过了,需要添置或者是改动的地方都跟匠人们说了。
不过需要改动的地方不多,嫂子你想得很周到,设计得很完美。”
他一眼就看上画院街的医馆了。
一共两家医馆,一家普通医馆,另外一家医馆只看幼童和妇人。
每个医馆都设有很多病房,有五六张床位的普通病房,带单独净房的双人病房,带客厅和净房的单人病房……
几间手术室的屋顶上用了琉璃明瓦透光,屋顶以及四周安装的全是可以聚光的琉璃灯……
没有一处不透着设计者的心血。
“你和褚老先生满意就好,差不多就该着手准备,然后尽快将医馆开起来。你现在学医时间不长,医馆开起来之后正好可以跟着你师父多看病症。
等医馆开起来之后,每月定两天义诊时间,义诊的诊金和药费我来出,过些天我把具体的章程拿给你。”
“嫂子,义诊的药费和诊金医馆能负责的。”等医馆开起来了,有毒医谷做靠山赚钱还是容易得很。
林晚秋笑着摇头:“不行,一定是要我来付钱。”她跟鸿博眨巴了下眼睛:“我要积攒功德!”
功德就是闲鱼积分啊!
对她很重要!
“好,听嫂子的!”鸿博道,心里十分高兴,嫂子终于又跟他开玩笑了!
应该是彻底原谅他了吧!
“你的生日我没赶回来,这是送给你的礼物。”说完了正事儿,林晚秋就将放在手边儿的一个卷轴递给鸿博。
鸿博打开一看,是一副画,画中人的人是他!
“我画的。”彩铅画,把鸿博的肖像用漫画的形式表现出来,经过特殊处理,画面不会褪色。
“我很喜欢,谢谢嫂子!”鸿博惊喜极了。
“等我有空了画些咱们家的全家福送给你!”闲暇的时候画,弄成画册,家里人人手一册。
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